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一般房地產開發建設項目
辦
事
指
南
石嘴山市工程建設項目審批制度改革
工作領導小組辦公室
2022年制
網上申報流程
（一）工程建設項目審批系統：
申請人（建設單位）登錄寧夏政務服務網（http://zwfw.nx.gov.cn/） → 進行法人注冊登錄 → 在營商服務欄選擇工程建設項目審批 → 切換縣區欄選擇項目所屬轄區 → 項目引導欄選擇申報 → 項目管理欄中選擇“獲取項目”或“新增項目”（有項目代碼的項目選擇“獲取項目”，無項目代碼的項目選擇新增項目”） → 選擇申報項目，點擊查看進入 → 選擇項目對應階段申報直接申報或征詢申報 → 選擇申報事項，完善項目基本信息后選擇“下一步” → 上傳申報材料，進行申報。
（二）投資項目在線審批監管平臺：
申請人（建設單位）登錄寧夏政務服務網（http://zwfw.nx.gov.cn/） → 進行法人注冊登錄 → 站點切換至石嘴山市 → 在營商服務欄選擇投資項目在線審批監管平臺 → 首次申請選擇政府投資項目審批（或企業投資項目核準）完善基本信息進行申報/已申報過事項項目選擇項目信息 → 找到要申報項目點擊查看進入 → 選擇階段事項進行網上申報
立項用地、工程規劃許可階段
一、辦理時限：全流程40個工作日，其中立項用地、工程規劃許可階段15個工作日。
二、申請材料
事項類型 | 審批事項 | 申請材料 |
公用申請材料 | 立項用地、工程規劃許可階段一張表單 | |
主事項 | 企業投資項目備案 | 1.項目備案信息登記表 2.境外投資項目備案申報文件（適用企業境外投資項目） 3.境外投資項目備案表及其附件（適用企業境外投資項目） |
建設用地（含臨時用地）規劃許可證核發 | 1.建設項目審批、核準或備案文件 2.國有建設用地使用權出讓合同 3.用地規劃圖（1：500）（以出讓方式獲得土地使用權的項目需提供用地規劃圖） | |
建設工程規劃許可證核發 | 1.土地權屬證明文件（自有用地辦理工程證項目需提供） 2.項目審批、核準或備案文件 3.建設工程設計方案（房屋建筑類：要包括設計說明、總平面圖、效果圖、立面圖、剖面圖；管線類：要包括管線普查圖、地形圖、路線走徑圖） 涉及歷史文化街區、名鎮、名村核心保護范圍內拆除歷史建筑以外的建筑物、構筑物或其他設施的和涉及歷史建筑實施原址保護的以及涉及歷史建筑外部修繕裝飾、添加設施以及改變歷史建筑的結構或使用性質的需要單獨提交申請文件。 | |
并行事項 | 結合民用建筑修建防空地下室項目審批（人防工程易地建設審核） | 1.建設項目審批、核準或備案文件 2.項目用地批準文件 3.項目規劃方案圖 |
固定資產投資項目節能審查 | 固定資產投資項目節能報告 | |
生產建設項目水土保持方案審批 | 生產建設項目水土保持方案 | |
四、是否收費：否
五、辦理咨詢
咨詢電話：0952-2688786 0952-2688782
地址：石嘴山市大武口區新區市政務大廳二樓31號窗口
施工許可階段
一、辦理時限：全流程40個工作日，其中施工許可階段15個工作日。
二、申請材料
事項類型 | 審批事項 | 申請材料 |
公用申請材料 | 施工許可階段一張表單 | |
主事項 | 消防設計審查 | 1.消防設計文件（含設計單位資質）（屬于《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住建部第51號令）第十七條情形之一的建設工程應當同時提交特殊消防設計技術資料） 2.建設工程規劃許可證（依法需要辦理建設工程規劃許可的，應當提供） 3.依法需要批準的臨時性建筑，應當提交批準文件（依法需要批準的臨時性建筑，屬于人員密集場所應提供） |
施工許可證核發 | 1.建設工程用地批準手續 2.建設工程規劃許可證 3.建設工程施工直接發包通知書 4.施工合同 5.施工圖審查合格文件（屬于施工圖設計文件免審清單范圍內的項目，需提供建設工程勘查質量安全承諾書及建設工程設計質量安全承諾書） 6.申請施工許可承諾書 | |
并行事項 | 施工圖設計文件審查 | 施工圖設計文件 |
固定資產投資項目節能審查 | 固定資產投資項目節能報告 | |
生產建設項目水土保持方案審批 | 生產建設項目水土保持方案 | |
是否收費：否
四、辦理咨詢
咨詢電話：0952-2688790
地址：石嘴山市大武口區新區市政務大廳二樓31號窗口
竣工驗收階段
一、辦理時限：全流程40個工作日，其中竣工驗收許可階段10個工作日。
二、申請材料
事項類型 | 審批事項 | 申請材料 |
公用申請材料 | 竣工驗收階段一張表單 | |
主事項 | 規劃條件核實 | 1.放線回執單、規劃驗線單 2.建筑立面效果圖（竣工后建筑全景彩色A4照片，包括正立面、側立面、背立面） 3.建設工程規劃許可證 4.竣工測繪圖（標明建筑物長、寬、高度尺寸，層數、建筑面積，圖紙須加蓋測繪資質專用章并報送電子光盤） |
建設用地檢查核驗 | 1.建設工程實測總平面圖 2.建設工程竣工測量圖（包括各朝向立面圖、各主要部位剖面圖、基礎平面圖、基礎剖面圖） 3.規劃核實建筑物各朝向立面完整的現狀照片（能清晰反映建筑及用地周邊環境情況） 4.建設工程定位放線記錄單 5.工程測量定位驗線記錄單 6.房屋土地測繪技術報告書（具有資質的測繪部門出具） 7.建設工程規劃許可證 | |
建設工程城建檔案驗收 | 1.城建檔案案卷目錄（建筑工程文件附錄表） 2.已整理成卷的建設工程檔案（參照《建設工程文件歸檔規范》（GB/T 50328-2014（2019））和《建設工程資料管理規程》（DB64/266-2018）） | |
建設工程消防驗收或備案 | 1.消防工程竣工驗收報告 2.消防產品質量合格證明文件 3.室內裝修裝飾材料符合國家標準或行業標準的證明文件、出廠合格證、檢測合格報告 4.消防設計變更情況 5.施工記錄和系統開通報告等 6.設計專篇說明文件 7.消防設施性能、系統功能聯調聯試等內容檢測合格證明文件 8.建筑總平面、建筑平面、消防設施系統圖等工程竣工圖紙及電子圖紙 | |
人防工程竣工驗收備案 | 1.預驗收會議紀要 2.防護設備安裝檢查驗收時（即預驗收）提出問題全部整改完畢并形成整改回復 3.人防防護設備（設施）已通過人防專項防護質量檢測，并出具檢測報告 4.有勘察、設計、施工、監理單位分別簽署的質量合格文件，建設單位竣工驗收報告 5.工程質量保證資料應當其實齊全有效，并已分類整理，裝訂完成，報屬地質量監督部門審核 6.防空地下室項目審批文件，主要內容包括：防空地下室方案、施工圖批準備案文件 7.建設項目（含地上、地下）的竣工面積聯合測繪報告 8.配套修建防空地下室建設項目，還需提供《防空地下室專項竣工驗收準備會議紀要》及質量問題的整改回執和人防工程檢測機構出具的《防空地下室防護功能專項檢測報告》 9.單建式人防工程還需提交的資料參見配套修建防空地下室建設項目 | |
建設工程竣工驗收備案 | 房屋建筑和市政基礎設施工程聯合驗收匯總意見書 | |
三、是否收費：否
四、牽頭單位：轄區住建部門
五、辦理咨詢
咨詢電話：0952-2688791
地址：石嘴山市大武口區新區市政務大廳二樓31號窗口
1.一般社會投資工程建設項目（立項用地規劃、工程建設階段）.docx
寧夏政府部門網站
寧夏市縣政府網站
